04.08.2017 00:10
Аналитика.
Просмотров всего: 3553; сегодня: 3.

В России растет популярность нотариальных сделок с недвижимостью

В России растет популярность нотариальных сделок с недвижимостью

Несмотря на то, что нотариальный договор значительно увеличивает расходы на оформление сделки с недвижимостью, услуги нотариусов в этой сфере становятся все более востребованными. По данным Федеральной нотариальной палаты, популярность этой услуги в последний год сильно выросла. Только в первом квартале 2017 года в России было зарегистрировано более 200 000 таких сделок (30% от общего числа в 2016 году). О том, чем вызван такой «нотариальный бум», рассказывает глава юридической компании «М16-Консалтинг» Вячеслав Малафеев.

«М16-Консалтинг» — независимая петербургская юридическая компания, которая была основана голкипером «Зенита» Вячеславом Малафеевым в 2013 году. Одним из направлений работы компании является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Как рассказал Вячеслав Малафеев, обращение к нотариусу при регистрации перехода права собственности на недвижимость, действительно встречается все чаще, несмотря на то, что нотариальный тариф обычно выражается в пятизначных числах. «В первую очередь стоит отметить, что по закону нотариат является обязательным в целом ряде случаев, — отмечает глава «М16-Консалтинг». — В частности, «экономичная» в плане оформления сделка в простой письменной форме невозможна, когда речь идет об имуществе несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц, а также в сделках с долевой собственностью. Кстати, в Санкт-Петербурге процент сделок с долями выше среднего по стране — все операции с недвижимостью в коммунальных квартирах по определению требуют нотариата, а коммуналок у нас достаточно много».

Однако по словам Вячеслава Малафеева, покупатели недвижимости обращаются к нотариусам и на «добровольной основе» — такие сделки считаются более надежными. «Приобретение недвижимости — серьезный шаг, и, разумеется, участникам сделки хочется, чтобы все документы были оформлены без каких-либо изъянов, и сомнений в «чистоте» не было, — говорит он. — Как раз это должны обеспечить и юристы по недвижимости, и нотариусы. Многим кажется, что подготовить договор просто. Но по статистике, в целом по стране каждый пятый пакет документов на переход права собственности, поданный через МФЦ, в итоге не проходит регистрацию. Если же документы готовят специалисты — процент отказов стремится к нулю».

Еще одна очень частая причина обращения к нотариусу — возможность электронной подачи заявления на регистрацию сделки, что обеспечивает ускоренную обработку документов — всего за один день. По общероссийской статистике соотношение электронных и традиционных «бумажных» заявлений уже практически сравнялось (43% и 57% соответственно), Санкт-Петербург же относится к числу городов, где электронную форму выбирает подавляющее большинство.

«Сроки регистрации сделки во многих случаях имеют решающее значение, — говорит Вячеслав Малафеев. — Например, «М16-Консалтинг» много работает с покупателями, приехавшими из регионов, и для них часто важно завершить все юридические формальности в кратчайшие сроки. Не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что еще несколько лет назад Петербург считался одним из наиболее «проблемных» городов страны именно по части сроков регистрации права собственности, договора могли регистрироваться и месяц, и два. Сейчас ситуация уже выправилась, но стремление петербургских покупателей зарегистрировать договор как можно быстрее можно понять».


Ньюсмейкер: М16-Консалтинг — 14 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...